생애최초 주택자금대출 대상, 가구원 기준과 주택 유형 완벽 정리 | 주택담보대출, 자격조건, 주택구매
내 집 마련의 꿈, 더 이상 꿈만은 아닙니다! 생애최초 주택자금대출은 주택 구매를 꿈꾸는 많은 분들에게 희망적인 정책입니다. 하지만 복잡한 조건들 때문에 어려움을 겪는 분들이 많으실 텐데요.
이 글에서는 생애최초 주택자금대출 대상, 가구원 기준, 주택 유형 등 자격조건을 완벽하게 정리하고, 주택담보대출의 기본적인 내용과 주택 구매 시 유의해야 할 점까지 알려제공합니다.
꼼꼼하게 읽어보시고, 나에게 맞는 주택 구매 전략을 세워보세요!
핵심 내용
– 생애최초 주택자금대출 대상 및 자격 조건
– 주택담보대출, 금리, 상환 방식 등 기본 정보
– 주택 구매 시 필수 체크리스트
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생애최초 주택 구매, 누가 지원받을 수 있을까요?
생애최초 주택자금 대출은 주택을 처음 구매하는 무주택자에게 주어지는 정책금융 제품입니다. 주택 구매의 꿈을 이루고 싶지만, 높은 금리와 부족한 자금 때문에 어려움을 겪는 많은 분들에게 희망적인 소식이죠. 하지만 생애최초 주택자금 대출은 모든 사람에게 열려 있는 것은 아닙니다. 대상자와 대출 조건이 까다롭게 설정되어 있기 때문에, 지원 대상 여부를 꼼꼼히 확인해 보는 것이 중요합니다.
이 글에서는 생애최초 주택자금 대출의 지원 대상과 주택 유형에 대해 자세히 알아보고, 성공적인 주택 구매를 위한 내용을 제공해 알려드리겠습니다. 자격 조건은 물론, 주택담보대출과의 차장점까지 명확히 비교하여 이해를 돕고, 생애최초 주택 구매를 위한 실질적인 도움을 알려드리겠습니다.
먼저 생애최초 주택자금 대출의 대상은 만 39세 이하의 무주택 세대주로, 소득 기준과 주택 가격 기준을 갖추어야 합니다. 소득 기준은 부부 합산 연소득 7천만 원 이하이며, 주택 가격 기준은 수도권 6억 원, 지방 5억 원 이하입니다.
가구원 기준은 혼인 관계와 주택 소유 여부를 기준으로 합니다. 결혼 여부와 상관없이 주택을 소유하지 않은 세대주라면 누구나 신청이 할 수 있습니다. 즉, 결혼하지 않은 싱글도 생애최초 주택 구매를 위한 혜택을 누릴 수 있습니다. 하지만 부모님과 함께 살고 있는 경우, 부모님이 주택을 소유하고 있다면 대출 대상에서 제외됩니다.
대출 가능한 주택 유형은 단독 주택, 연립 주택, 다세대 주택, 아파트 등 주택법상 주택에 해당하는 모든 유형이 포함됩니다. 상가주택이나 오피스텔은 대출 대상에서 제외됩니다.
다음으로 생애최초 주택자금 대출의 자격 조건을 자세히 살펴보겠습니다. 대출 대상이 되기 위해서는 위에서 언급한 소득 기준과 주택 가격 기준을 갖추어야 합니다.
- 소득 기준: 부부 합산 연소득 7천만 원 이하
- 주택 가격 기준: 수도권 6억 원 이하, 지방 5억 원 이하
- 주택 소유 여부: 무주택 세대주
주택담보대출과 비교하여 생애최초 주택자금 대출은 금리가 낮고 대출 한도가 높은 장점이 있습니다. 하지만 대출 대상이 주택을 처음 구매하는 무주택자로 제한되어 있기 때문에, 주택 구매 경험이 있는 사람은 대출 대상에서 제외됩니다.
생애최초 주택자금 대출은 주택 구매를 계획하는 젊은 세대에게 큰 도움이 되는 정책입니다. 대출 대상과 자격 조건을 꼼꼼히 확인하여 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.
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생애최초 주택자금 대출, 가구원 기준 꼼꼼히 살펴보세요!
생애최초 주택자금 대출은 주택을 처음 구매하는 무주택자에게 주어지는 정책금융 제품입니다. 주택 구매 자금 마련에 어려움을 겪는 많은 사람들에게 도움이 되지만, 자격 조건이 까다롭기 때문에 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다. 특히, 가구원 기준은 생애최초 주택자금 대출 대상 여부를 결정하는 중요한 요소입니다. 이 글에서는 생애최초 주택자금 대출의 가구원 기준, 주택 유형, 대출 자격 조건 등을 자세히 알아보고, 성공적인 주택 구매를 위한 전략을 제시합니다.
| 구분 | 대상 | 주택 유형 | 대출 한도 | 참고 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 혼인 신고 전 | 미혼자 | 주택법상 주택 (단, 오피스텔 제외) | 최대 3억원 | 결혼 예정자는 증빙서류 제출 필수 |
| 혼인 신고 후 | 부부 | 주택법상 주택 (단, 오피스텔 제외) | 최대 4억원 | 부부 합산 소득 기준 적용 |
| 결혼 후, 배우자와 별거 중 | 단독 세대주 | 주택법상 주택 (단, 오피스텔 제외) | 최대 3억원 | 별거 사실 증빙서류 제출 필수 |
| 기타 | 단독 세대주 (미혼, 이혼, 사별) | 주택법상 주택 (단, 오피스텔 제외) | 최대 3억원 | 세대주 기준 적용 |
위 표는 일반적인 가구원 기준을 나타내며, 실제 대출 가능 여부는 개별 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 생애최초 주택자금 대출을 신청하기 전에 해당 금융기관에 연락하여 자세히 확인하는 것이 중요합니다. 특히, 부부 합산 소득, 주택 가격, 대출 잔액 등 개별적인 조건을 갖추어야 대출 승인이 할 수 있습니다.
생애최초 주택자금 대출 자격 조건
생애최초 주택자금 대출은 주택을 처음 구매하는 무주택자에게 주어지는 혜택이지만, 몇 가지 자격 조건을 갖춰야 합니다.
| 구분 | 자격 조건 | 참고 사항 |
|---|---|---|
| 주택 소유 여부 | 주택을 소유한 경험이 없어야 합니다. (단, 배우자는 제외) | 과거 주택을 소유했지만 현재는 처분한 경우도 해당됩니다. |
| 소득 기준 | 부부 합산 연 소득 7천만원 이하 또는 단독 세대주 연 소득 6천만원 이하 | 소득 기준은 금융기관별로 다를 수 있습니다. |
| 신용도 | 일정 수준 이상의 신용도를 유지해야 합니다. | 신용등급이 낮으면 대출 승인이 어려울 수 있습니다. |
| 주택 가격 | 대출 가능 주택 가격은 지역별로 상이하며, 최대 6억원까지 할 수 있습니다. | 주택 가격 상한선은 금융기관별로 다를 수 있습니다. |
| 대출 잔액 | 기존 주택담보대출 잔액이 없어야 합니다. | 기존 주택담보대출 잔액이 있는 경우 대출 승인이 어려울 수 있습니다. |
생애최초 주택자금 대출 대상 여부는 가구원 기준, 주택 유형, 소득, 신용도 등 다양한 요소를 종합적으로 판단하여 결정됩니다. 따라서 대출 신청 전에 금융기관에 연락하여 자세히 확인하고, 필요한 서류를 준비하는 것이 중요합니다. 이를 통해 성공적인 주택 구매를 위한 첫걸음을 내딛을 수 있을 것입니다.
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내 집 마련 꿈, 생애최초 주택자금 대출로 이루세요!
“집은 단순한 건물이 아닙니다. 그것은 희망, 꿈, 그리고 미래를 담는 곳입니다.” – 넬슨 만델라
“집은 단순한 건물이 아닙니다. 그것은 희망, 꿈, 그리고 미래를 담는 곳입니다.” – 넬슨 만델라
생애최초 주택자금 대출은 주택을 처음 구매하는 사람들에게 저금리와 고액 대출을 지원하는 정책입니다. 이는 주택 구매에 대한 경제적 부담을 덜어주고, 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어 줄 수 있는 좋은 기회입니다. 무주택자라면 생애최초 주택자금 대출의 자격 요건과 대출 조건을 꼼꼼히 살펴보아 자신에게 적합한지 확인해보세요.
“성공은 단순히 돈이 아니라 자신이 좋아하는 일을 하는 데 있습니다.” – 스티브 잡스
“성공은 단순히 돈이 아니라 자신이 좋아하는 일을 하는 데 있습니다.” – 스티브 잡스
생애최초 주택자금 대출은 만 34세 이하의 무주택자를 대상으로 지원됩니다. 부부 합산 연소득이 7천만원 이하이고, 주택 가격이 6억원 이하인 주택을 구매하는 경우 대출을 받을 수 있습니다. 주택 가격과 소득 기준은 지역별로 다를 수 있으므로, 해당 지역의 금융기관에 문의하여 확인하는 것이 중요합니다.
- 무주택자
- 연소득 7천만원 이하
- 주택 가격 6억원 이하
“가장 큰 위험은 아무것도 하지 않는 것입니다.” – 덴마크 속담
“가장 큰 위험은 아무것도 하지 않는 것입니다.” – 덴마크 속담
생애최초 주택자금 대출은 주택담보대출과 전세자금대출 두 가지로 나뉩니다. 주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 받는 방식이며, 전세자금대출은 전세 보증금을 대출받는 방식입니다. 대출 금리는 시중 금리보다 낮고, 대출 한도도 높게 책정되어 있습니다. 대출 날짜과 상환 방식은 대출 기관에 따라 달라질 수 있으므로, 해당 기관에 문의하여 자세한 내용을 확인하는 것이 좋습니다.
“미래를 예측하는 가장 좋은 방법은 미래를 창조하는 것이다.” – 아브라함 링컨
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생애최초 주택자금 대출을 받기 위해서는 신용도가 중요합니다. 신용도가 높을수록 대출 금리가 낮아지고 대출 한도도 높아집니다. 따라서 대출을 신청하기 전에 신용등급을 확인하고 개선할 필요가 있다면 미리 준비하는 것이 좋습니다.
- 신용도 확인 및 관리
- 소득 증빙 자료 준비
- 주택 매매 계약서
“가장 좋은 투자는 자신에게 하는 투자이다.” – 벤저민 프랭클린
“가장 좋은 투자는 자신에게 하는 투자이다.” – 벤저민 프랭클린
생애최초 주택자금 대출은 주택 구매에 대한 경제적 부담을 덜어주고 내 집 마련의 꿈을 실현시켜 줄 수 있는 좋은 기회입니다. 하지만 대출을 이용하기 전에 상환 계획을 꼼꼼히 세우고, 월 상환금을 감당할 수 있는지 확인해야 합니다. 자신의 재정 상황을 객관적으로 판단하고 신중하게 대출을 결정하는 것이 중요합니다.
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주택 유형별 대출 조건, 알아두면 도움이 됩니다!
생애최초 주택자금 대출, 주택 유형과의 연관성
- 생애최초 주택자금 대출은 주택을 처음 구매하는 무주택자에게 제공되는 대출 제품입니다.
- 주택 유형에 따라 대출 가능 금액, 금리, 대출 날짜 등이 달라질 수 있으므로 신중한 선택이 필요합니다.
- 본인에게 맞는 주택 유형을 선택하고, 해당 유형에 맞는 대출 조건을 상세히 알아보는 것이 중요합니다.
주택 유형에 따른 대출 조건
생애최초 주택자금 대출은 주택 유형에 따라 대출 가능 금액, 금리, 대출 날짜 등이 달라질 수 있습니다.
예를 들어, 신규 분양 아파트의 경우 기존 주택보다 대출 가능 금액이 높고, 금리가 낮은 경우가 많습니다.
반면, 재건축이나 재개발 아파트는 신규 분양 아파트보다 대출 가능 금액이 낮고, 금리가 높은 경우가 많습니다.
주택 유형별 장단점 비교
주택 유형별 장단점을 비교하여 본인에게 적합한 주택 유형을 선택해야 합니다.
신규 분양 아파트는 주택 상태가 좋고, 최신 설비를 갖추고 있지만, 분양가가 높고, 계약금이 높다는 단점이 있습니다.
기존 주택은 신규 분양 아파트보다 가격이 저렴하지만, 주택 상태가 좋지 않거나, 노후된 설비를 갖추고 있을 수 있습니다.
생애최초 주택자금 대출, 주택 유형별 지원 내용
- 생애최초 주택자금 대출은 주택 유형에 따라 지원되는 내용이 다를 수 있습니다.
- 주택 유형별 지원 내용을 자세히 확인하여 본인에게 유리한 조건을 선택하는 것이 중요합니다.
- 주택 유형별 지원 내용을 비교하여 본인의 상황에 맞는 대출을 선택해야 합니다.
신규 분양 아파트
신규 분양 아파트는 주택 상태가 좋고, 최신 설비를 갖추고 있어 생애최초 주택자금 대출을 받기에 적합합니다.
특히, 분양 초기에는 금리가 낮고, 대출 가능 금액이 높다는 장점이 있습니다.
기존 주택
기존 주택은 신규 분양 아파트보다 가격이 저렴하지만, 주택 상태가 좋지 않거나, 노후된 설비를 갖추고 있을 수 있습니다.
따라서, 기존 주택을 구매할 경우에는 주택 상태를 꼼꼼히 확인하고, 필요한 경우 리모델링 비용을 고려해야 합니다.
생애최초 주택자금 대출, 성공적인 주택 구매를 위한 팁
- 주택 유형별 대출 조건을 비교 분석하여 본인에게 가장 유리한 조건을 선택해야 합니다.
- 주택 구매 전, 전문가와 상담하여 주택 유형, 대출 조건, 금리 등을 충분히 검토하는 것이 중요합니다.
- 신중한 계획과 준비를 통해 성공적인 주택 구매를 실현할 수 있도록 노력해야 합니다.
전문가 상담을 통한 정보 획득
주택 구매는 인생에서 가장 큰 결정 중 하나이며, 꼼꼼한 준비가 필요합니다.
금융기관, 부동산 전문가 및 법률 전문가 등 다양한 전문가들과 상담하여 주택 유형, 대출, 금리 등에 대한 내용을 얻는 것이 중요합니다.
주택 구매 전 충분한 검토
주택 구매 전, 주택 유형, 위치, 가격, 주변 환경, 대출 조건, 금리 등을 꼼꼼하게 검토해야 합니다.
또한, 주택의 상태, 하자 여부, 관리 상태 등을 확인하고, 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
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생애최초 주택자금 대출, 자격 조건 완벽 정리!
생애최초 주택 구매, 누가 지원받을 수 있을까요?
생애최초 주택자금 대출은 말 그대로 주택을 처음 구매하는 사람을 위한 대출입니다.
즉, 과거에 주택을 소유한 경험이 없어야 하며, 현재도 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
또한, 만 34세 이하의 무주택 세대주라는 자격 조건을 갖추어야 합니다.
이 외에도 소득이나 부채 규모 등 추가적인 조건들이 있으니, 자세한 내용은 금융기관에 연락하여 확인하는 것이 좋습니다.
“생애최초 주택 구매를 희망하는 무주택 세대주라면, 만 34세 이하라면 생애최초 주택자금 대출이라는 혜택을 누릴 수 있습니다.”
생애최초 주택자금 대출, 가구원 기준 꼼꼼히 살펴보세요!
생애최초 주택자금 대출은 가구원 구성에 따라 대출 한도 및 금리가 달라질 수 있습니다.
단독 세대주인 경우에는 일반적인 기준을 적용받지만, 부부 또는 가족 구성원이 있는 경우에는 소득 및 부채 규모를 합산하여 심사를 진행합니다.
따라서, 가구원 수 및 소득, 부채 상황 등을 꼼꼼하게 따져 대출 가능 여부 및 조건을 확인해야 합니다.
특히, 혼인 신고 후 배우자와 함께 주택을 구매하려는 경우에는 결혼 전 소득 및 부채를 모두 합산하여 심사를 진행하기 때문에, 이 부분을 유의해야 합니다.
“생애최초 주택자금 대출, 가구원 구성에 따른 차장점을 꼼꼼하게 확인해야 대출 승인 가능성을 높일 수 있습니다.”
내 집 마련 꿈, 생애최초 주택자금 대출로 이루세요!
생애최초 주택자금 대출은 주택 구매 시 초기 자금 마련의 어려움을 겪는 무주택 세대주들에게 큰 도움이 되는 대출입니다.
정부에서는 이 대출을 통해 주택 구매 문턱을 낮추고, 주택 시장 안정에 기여하고자 합니다.
저렴한 금리와 높은 한도, 그리고 다양한 금융 지원 혜택을 통해 내 집 마련의 꿈을 한 걸음 더 가까이 다가갈 수 있습니다.
만약 주택 구매를 계획하고 있다면, ‘생애최초 주택자금 대출’을 활용하는 것을 고려해 보세요.
“생애최초 주택자금 대출, 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어 줄 수 있는 좋은 기회입니다.”
주택 유형별 대출 조건, 알아두면 도움이 됩니다!
생애최초 주택자금 대출은 주택 유형에 따라 대출 조건이 다를 수 있습니다.
일반적으로 아파트, 연립주택, 단독주택 등 주택법상 주택으로 인정되는 모든 주택에 적용 가능하지만, 오피스텔이나 상가주택 등은 대출 대상에서 제외될 수 있습니다.
그리고 주택 가격에도 제한이 있을 수 있습니다.
따라서, 구매를 계획하고 있는 주택이 대출 대상인지, 그리고 가격 제한 사항은 없는지 반드시 확인해야 합니다.
“주택 유형별 대출 조건을 꼼꼼하게 확인하여, 나에게 맞는 주택을 선택해야 합니다.”
생애최초 주택자금 대출, 자격 조건 완벽 정리!
생애최초 주택자금 대출은 주택 구매를 희망하는 무주택 세대주에게 저렴한 금리와 높은 한도를 제공하는 정책적인 지원입니다.
하지만, 만 34세 이하라는 연령 제한과 소득 및 부채 규모 등 추가적인 자격 조건들이 있으며, 주택 유형 및 가격에도 제한이 있을 수 있습니다.
따라서, 대출 신청 전 자신의 자격 조건을 꼼꼼하게 확인하고, 전문가의 상담을 통해 맞춤형 내용을 얻는 것이 좋습니다.
“생애최초 주택자금 대출, 자격 조건을 꼼꼼하게 확인하여 대출 가능 여부를 미리 알아보세요.”
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생애최초 주택자금대출 대상, 가구원 기준과 주택 유형 완벽 정리 | 주택담보대출, 자격조건, 주택구매 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5
질문. 생애최초 주택자금대출 대상, 가구원 기준과 주택 유형 완벽 정리 | 주택담보대출, 자격조건, 주택구매를 받으려면 어떤 조건을 갖추어야 하나요?
답변. 생애최초 주택자금대출은 말 그대로 주택을 처음 구매하는 사람을 위한 대출이기 때문에, 대출 신청 시 과거 주택 소유 이력이 중요합니다.
만약 과거 주택을 소유했던 경험이 있다면, 생애최초 주택자금대출 대상에서 제외될 수 있습니다. 또한, 소득 기준도 중요한 요소이며, 부부 합산 연 소득이 7천만 원 이하여야 합니다.
그리고 주택 가격 또한 제한이 있는데, 수도권은 6억 원, 지방은 5억 원 이하의 주택을 구매할 때만 할 수 있습니다. 다른 자격 조건으로는 만 19세 이상이어야 하며, 신용등급도 중요하게 평가됩니다. 이 외에도 여러 조건이 있으니, 자세한 내용은 정부 또는 금융기관 홈페이지에서 확인하는 것을 추천합니다.
질문. 생애최초 주택자금대출 대상, 가구원 기준과 주택 유형 완벽 정리 | 주택담보대출, 자격조건, 주택구매에 있어서 가구원 기준은 무엇인가요?
답변. 생애최초 주택자금대출은 개인의 주택 소유 여부를 기준으로 하기 때문에, 가구원 기준은 크게 중요하지 않습니다.
즉, 배우자, 부모님, 자녀 등 가족 구성원이 주택을 소유하고 있더라도, 신청인이 과거 주택을 소유한 적이 없다면, 생애최초 주택자금대출 신청이 가능합니다. 다만, 부부 합산 연 소득 기준은 가구원의 소득을 포함하여 적용됩니다.
따라서 배우자의 소득이 높을 경우, 부부 합산 연 소득 기준을 초과할 수 있으므로 주의해야 합니다. 대출 신청 전에 세대원의 주택 소유 현황과 소득을 정확히 파악하여 대출 가능 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
질문. 생애최초 주택자금대출 대상, 가구원 기준과 주택 유형 완벽 정리 | 주택담보대출, 자격조건, 주택구매 시 어떤 주택 유형이 가능한가요?
답변. 생애최초 주택자금대출은 주택 유형에 제한이 없으며, 아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택, 연립주택 등 모든 유형의 주택 구매 시 이용 할 수 있습니다.
단, 주택 유형에 따라 대출 가능 금액이 다를 수 있으므로, 자세한 내용은 금융기관에 연락하는 것이 좋습니다. 또한 재건축, 재개발, 분양권, 주택임대 사업 목적으로 구매하는 경우는 대출이 불할 수 있습니다.
따라서, 주택 구매를 계획하고 있다면 자신의 상황을 정확하게 파악하여 적합한 주택 유형을 선택하고, 금융기관에 연락하여 대출 가능 여부를 확인해야 합니다.
질문. 생애최초 주택자금대출 대상, 가구원 기준과 주택 유형 완벽 정리 | 주택담보대출, 자격조건, 주택구매 시 대출 금리는 어떻게 결정되나요?
답변. 생애최초 주택자금대출 금리는 기준금리(코픽스, 금융채 등)에 가산금리를 더하여 산정됩니다.
가산금리는 신용등급, 대출 날짜, 대출 금액, 부동산 가격, 담보 비율, 금융기관의 자체적인 정책 등 다양한 요소에 따라 결정됩니다. 따라서 신용등급이 높고, 대출 날짜이 짧으며, 대출 금액이 적을수록 가산금리가 낮아지고, 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
또한, 금융기관마다 금리 정책이 다르기 때문에, 여러 금융기관에서 비교해보고 자신에게 유리한 조건을 선택하는 것이 중요합니다. 생애최초 주택자금대출은 정책 금리가 적용되는 경우도 있으므로, 금융기관에 연락하여 자세한 내용을 확인하는 것이 좋습니다
질문. 생애최초 주택자금대출 대상, 가구원 기준과 주택 유형 완벽 정리 | 주택담보대출, 자격조건, 주택구매 시 주택담보대출과 차장점이 무엇인가요?
답변. 생애최초 주택자금대출과 일반적인 주택담보대출은 대출 대상, 금리, 대출 한도, 대출 조건 등 여러 면에서 차이가 있습니다.
생애최초 주택자금대출은 주택을 처음 구입하는 사람에게만 제공되며, 정책적인 지원을 통해 일반 주택담보대출보다 금리가 낮고 대출 한도가 높은 편입니다. 또한, 대출 심사 기준 또한 덜 까다로운 편입니다.
반면, 일반 주택담보대출은 주택 구매 경험에 상관없이 누구나 신청 가능하지만, 생애최초 주택자금대출보다 금리가 높고, 대출 한도가 낮을 수 있습니다. 따라서, 주택 구매를 계획하고 있다면 자신의 상황에 맞는 대출을 선택하는 것이 중요합니다.
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