주택관리사 시험과목, 시험일정, 난이도 총정리 – 응시자격, 취업, 연봉, 합격률은?

주택관리사 시험과목 시험일정 난이도 알아보기 – 응시자격 취업 연봉 합격률 난이도 1차 2차

주택관리사는 아파트와 같은 공동주택을 관리하는 전문가로서, 국가 공인 자격증을 통해 공식적으로 직무를 수행할 수 있습니다. 이 자격증은 취업 기회와 안정적인 연봉을 제공하기 때문에 요즘 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 본 포스트에서는 주택관리사 시험과목, 시험일정, 난이도, 응시자격, 취업 기회 및 연봉에 대해 세부적으로 알아보겠습니다.

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주택관리사란?

주택관리사는 아파트나 기타 공동주택의 관리사무소에서 소장직을 맡는 중요한 역할을 담당합니다. 아파트 주민들이 결정한 일들을 집행하며, 아파트 내의 여러 가지 문제를 해결하는 책임자를 말합니다. 주택관리사의 가장 기본적인 역할은 입주민의 안전과 편의를 보장하는 것입니다. 이러한 업무는 단순히 사무적인 업무를 넘어서서 전기시설 및 주차 관리, 청소 업무 등 다양한 관리 업무를 포함합니다.

주택관리사는 아파트의 모든 시설을 주기적으로 점검하며, 위급한 상황 발생 시 빠르게 대응해야 할 필요성이 있습니다. 예를 들어, 아파트 내에서 정전이 발생하거나 화재가 발생했을 경우, 주택관리사는 이를 신속히 처리해야 할 의무가 있습니다. 이를 위해 법률 및 관련 규정에 대한 충분한 이해가 필수적입니다. 또한, 여러 직원들을 관리하고 이끌어 나가는 리더십이 필요합니다.

이 외에도, 다양한 시설물에 대한 관리 지식이 요구되며, 주민들 간의 갈등 조정 및 커뮤니케이션 능력도 중요합니다. 주택관리사는 단순한 관리자가 아니라 아파트 주민들의 삶의 질을 향상시키는 키 플레이어입니다.

역할	설명
책임자	아파트 전체 관리 및 안전 보장
문제 해결자	정전, 화재 등의 위기 상황 대처
직원 관리	청소, 전기시설 관리 등 여러 직원 감독
주민 소통	입주민과의 갈등 조정 및 문제 해결 커뮤니케이션

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주택관리사 자격증

주택관리사 자격증은 비교적 접근하기 쉬운 자격증 중 하나로, 특별한 응시 자격이 없어 다양한 연령대의 지원자들이 많이 도전하는 자격증입니다. 대부분의 경우 아파트 혹은 부동산 관련 업종에서 경력을 쌓은 후, 자격증을 취득하여 관리소장으로 성장하는 경우가 많습니다.

주택관리사 자격증은 1차와 2차 시험으로 나뉘어 연 1회 시행됩니다. 1차 시험에 합격한 후, 2차 시험에 응시할 수 있습니다. 자격증을 취득하면 우선적으로 주택관리사(보)라는 자격이 주어지며, 이는 500가구 미만의 중소규모 아파트에서 관리소장으로 근무할 수 있는 자격을 의미합니다. 이후 3년간의 실무 경험을 쌓으면 정식 주택관리사가 되어 보다 큰 아파트 단지에서도 관리 업무를 수행할 수 있게 됩니다.

이 과정은 다음과 같이 요약될 수 있습니다:

1. 1차 시험 합격
2. 2차 시험 응시
3. 주택관리사(보) 자격 취득
4. 3년 경과 후 정식 주택관리사 자격 취득

단계	내용
1차 시험	민법, 회계원리, 공동주택시설개론
2차 시험	주택관리 관계법규, 공동주택관리실무
자격 취득 후 경과	3년 경과 후 정식 주택관리사 자격 취득

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주택관리사 시험과목

주택관리사의 시험은 1차와 2차로 나뉘어 있으며, 각 시험은 특정 과목들이 정해져 있습니다. 시험 준비는 매우 중요하며, 각 과목에 대한 철저한 학습이 필요합니다.

1차 시험 과목

1. 민법
2. 회계원리
3. 공동주택시설개론

과목	문제 유형	출제 문항 수
민법	객관식 5지선다	40문항
회계원리	객관식 5지선다	40문항
공동주택시설개론	객관식 5지선다	40문항

2차 시험 과목

1. 주택관리 관계법규
2. 공동주택관리실무

과목	문제 유형	출제 문항 수
주택관리 관계법규	객관식 5지선다	40문항
공동주택관리실무	객관식 5지선다 + 주관식	객관식 40문항, 주관식 16문항

시험의 합격 기준은 모든 과목에서 100점 만점 기준으로 60점 이상을 획득해야 하며, 한 과목에서라도 과락 기준인 40점 이상을 받아야 합니다. 1차 시험에 합격한 경우, 다음 시험에서 1차를 면제받을 수 있어 2차 시험에 집중할 수 있는 특혜도 있습니다.

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주택관리사 시험일정

주택관리사 시험은 매년 정해진 일정에 따라 실시됩니다. 2023년도 시험 일정을 통해 2024년 일정도 유추해 볼 수 있습니다.

구분	기간
필기시험 원서접수	5월 22일 ~ 5월 26일
필기시험	7월 8일
필기시험 합격자 발표	8월 9일
실기시험 원서접수	8월 21일 ~ 8월 25일
실기시험	9월 16일
합격자 발표	11월 29일 ~ 1월 29일

2024년 시험 일정은 대체로 비슷하게 진행될 것으로 예상되며, 수험생들은 미리 준비하는 것이 좋습니다.

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주택관리사 시험 합격률 및 난이도

주택관리사의 1차와 2차 시험의 합격률은 예년에 비해 다소 변동이 있습니다. 1차 시험의 경우, 2022년의 합격률은 21.8%로 상대적으로 낮은 수치를 보였습니다. 2차 시험은 2021년에 78.5%로 매우 높은 합격률을 기록했습니다.

이러한 통계를 통해 알 수 있듯이 1차 시험의 난이도가 상대적으로 높게 평가되고 있습니다. 이는 법률 및 실무와 관련된 문제들이 많기 때문입니다. 특히 중장년층 응시자가 많아 어려운 조건이 작용하고 있습니다. 그러므로 철저한 준비가 필요합니다.

합격률 통계

시험 구분	연도	합격률
1차	2022	21.8%
1차	2021	12.7%
1차	2020	11%
1차	2019	16.5%
1차	2018	14.9%
2차	2022	47.9%
2차	2021	78.5%
2차	2020	76.4%
2차	2019	80.9%
2차	2018	25.1%

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주택관리사 취업, 연봉, 전망

주택관리사는 앞으로도 지속적으로 수요가 증가할 직업군입니다. 이는 법적으로 일정 규모 이상의 건물에 주택관리사를 반드시 배치해야 하도록 되어 있기 때문입니다. 따라서, 주택관리사로 일하면 안정적인 일자리와 높은 연봉을 기대할 수 있으며, 경력이 쌓일수록 연봉이 증가하는 구조입니다.

주택관리사의 평균 연봉은 약 3500만원에서 시작되며, 경험이 쌓이면 5000만원 이상으로 상승할 수 있습니다. 특히, 큰 아파트 단지의 관리소장으로 재직할 경우 연봉이 더욱 높아질 수 있습니다.

이 직업의 장점은 비교적 안정적인 경영환경에 있다는 것입니다. 그러나 단점으로는 입주민들의 민원 응대로 인한 스트레스가 문제가 될 수 있습니다. 부드러운 대인관계와 문제 해결 능력이 필수적입니다.

항목	내용
평균 연봉	약 3500만원
경력에 따른 연봉	5000만원 이상 가능
장점	안정적인 직업 기회
단점	민원 응대에 따른 스트레스

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결론

주택관리사 자격증은 안정적이고 전문적인 직업으로 성장할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다. 시험과목, 일정, 합격률, 난이도 등 여러 요소를 잘 이해하고 준비하여 자격증 취득에 성공하시기 바랍니다. 이 분야에 관심이 있으시다면, 관련 교육 및 준비를 미리는 하시는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 주택관리사 시험의 응시 자격은 무엇인가요?
   주택관리사 시험은 특별한 응시 자격이 없습니다. 누구나 응시할 수 있습니다.

2. 주택관리사 시험은 어느 정도의 난이도인가요?
   1차 시험의 난이도가 높아, 철저한 준비가 요구됩니다. 특히 법률 관련 문제들이 많습니다.

3. 주택관리사 자격증 취득 후 어떤 직무를 수행하나요?
   주택관리사는 아파트의 관리소장으로서 여러 관리 업무와 주민 소통, 문제 해결 등을 수행합니다.

4. 주택관리사 연봉은 어느 정도인가요?
   평균적으로 약 3500만원 수준이며, 경력에 따라 증가할 수 있습니다.

5. 시험 준비를 위해 필요한 자료는 무엇인가요?
   커리큘럼에 맞는 교재 및 모의고사 문제풀이 등이 필요하며, 학원 수강도 도움이 됩니다.

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