폐업 시 원상복구 절차 총정리: 인테리어 철거, 계약서 조항, 비용 문제까지 완벽 대응 가이드
폐업 시 원상복구는 상가 임대차 계약 종료 시 반드시 확인해야 하는 핵심 절차입니다. 원상복구란 임대 전 상태로 되돌리는 것으로, 철거 비용, 계약서 조건, 복구 범위를 사전에 파악하지 않으면 분쟁이 발생할 수 있습니다.
특히 인테리어를 직접 시공했거나 장기 임대한 경우, 복구 범위와 책임 소재가 명확해야 하며, 전문가를 통한 철거와 사전 사진 촬영이 중요합니다.
- 원상복구 범위: 바닥, 벽면, 천장 마감재 철거, 전기·배선 정리
- 계약서 확인: 임대차계약서의 원상복구 조항 및 특약사항 체크
- 사진 기록: 입주 당시 상태 사진 확보 → 분쟁 대비
- 견적 요청: 철거 전문 업체에 사전 방문 및 견적 요청
폐업을 준비 중이라면 복구 책임과 범위를 계약서로 명확히 해야 하며, 사전에 복구 전문가와 상담해 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.
주의: 원상복구 의무를 이행하지 않으면 보증금 차감 또는 손해배상 청구 소지가 있습니다.