2023년 개별 공시지가 조회 방법 | 공동주택 공시 가격 조회 방법 | 아파트 공시지가 조회하기 | 토지 공시지가 조회 | 기준일 | 현실화율 | 부동산 등기부등본 열람

2023년 개별 공시지가 조회 방법

2023년 개별 공시지가 조회 방법 | 공동주택 공시 가격 조회 방법 | 아파트 공시지가 조회하기 | 토지 공시지가 조회 | 기준일 | 현실화율 | 부동산 등기부등본 열람 에 대해 알아보겠습니다.

2023년 개별 공시지가 조회
2023년 개별 공시지가 조회

공시지가는 부동산의 적정 가격을 나라에서 평가한 것을 말합니다. 매년 국토교통부에서 토지나 주택의 공시지가(공시가격)을 산정해서 공시하고 있습니다. 대출을 위해 은행에서 주로 쓰이는 KB 시세와 달리, 공시지가는 주로 세금을 위한 기초 자료로 사용됩니다. 따라서 다소 보수적으로 책정되는 면이 있습니다.

흔히 아파트 등 주택에도 공시지가라는 표현을 쓰는데, 엄밀히 말하면 공시지가는 토지를 의미하고, 주택에는 공시 가격이라는 표현이 정확합니다.

개별 공시지가 조회 방법에 대해 알아보겠습니다. 조회 방법은 다음과 같습니다.

  • 검색창에 부동산 공시가격 알리미 사이트를 검색하고 입장합니다.
  • 토지의 개별 공시지가 창을 선택합니다.
  • 개별 공시지가는 각 지자체별로 확인이 가능하기 때문에 각 지자체 연결 링크가 화면에 뜹니다.
  • 원하는 지역의 지번 주소 또는 도로명 주소를 선택해서 검색하면 개별 공시지가를 확인할 수 있습니다.

👇2023년 개별 공시지가 조회는 아래에서 확인하세요!

공동주택 공시 가격 조회 방법

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공동주택 공시 가격 조회 방법에 대해 알아보겠습니다. 조회 방법은 다음과 같습니다.

  • 검색창에 부동산 공시가격 알리미 사이트를 검색하고 입장합니다.
  • 홈페이지 상단 주택 > 공동주택 공시가격을 클릭합니다.
  • 공동주택 가격 열람 창이 뜨고, 텍스트 검색/지도 검색 중 원하는 검색 방식을 선택합니다.
  • 텍스트 검색을 선택할 경우, 도로명 검색/지번 검색/공시기준일 검색 중 하나를 선택합니다.
  • 도로명 검색을 선택할 경우, 시/도 선택 > 시/군/구 선택 > 도로명 선택 > 단지명 > 동 > 호를 선택하고 열람하기를 클릭합니다.
  • 화면 하단에 공시일별 공시 가격을 확인할 수 있습니다.

👇 공동주택 공시 가격 조회 방법은 아래에서 확인하세요!

토지 공시지가 조회

토지 공시지가 조회에 대해 알아보겠습니다. 토지 공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가로 구분 조회가 가능합니다.

여기서 ‘표준지공시지가’라 함은 부동산 가격공시에 관한 법률의 규정에 의한 절차에 따라 국토교통부장관이 조사/평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 적정 가격을 말합니다. 적정 가격이란 토지, 주택 및 비주거용 부동산에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격을 말합니다.

  • 검색창에 부동산 공시가격 알리미 사이트를 검색하고 입장합니다.
  • 홈페이지 상단 토지 > 표준지공시지가 또는 개별공시지가를 선택합니다.
  • 표준지공시지가를 선택하면, 텍스트 검색/지도 검색 중 원하는 검색 방식을 선택합니다.
  • 텍스트 검색을 선택할 경우, 지번 검색/공시기준일 검색 중 하나를 선택합니다.
  • 지번 검색을 선택할 경우, 시/도 선택 > 시/군/구 선택 > 읍/면/동을 선택하고 검색를 클릭합니다.
  • 화면 하단에 공시일별 공시 가격을 확인할 수 있습니다.

👇 공동주택 공시 가격 조회 방법은 아래에서 확인하세요!

기준일

개별공시지가는 매년 1월 1일을 공시기준일로 공시됩니다. 하지만 실제로 공시되는 일자는 공시기준일인 1월 1일로 부터 5개월 가량 경과한 5월 31일 또는 6월 1일인 경우가 많습니다.

평가 기준일은 현재의 개별공시지가가 적용됩니다. 시가를 산정할 수 없는 상속 증여 자산인 토지의 가액은 상속 개시일 또는 증여일 현재 고시되어 있는 개별 공시지가로 평가해야 합니다.

현실화율

보통 정부에서 사용하는 현실화율은 인상이라고 판단하면 됩니다. 국민의 정책 수용도 측면에서 ‘현실화’라는 말이 ‘인상’이라는 말보다 훨씬 좋다고 생각하기 때문입니다.

아래 보도 자료에서도 확인할 수 있듯, 공시가격을 인상하는 것은 현실화로 표현하고, 재산세율을 낮춰주는 부분은 인하로 표현하였습니다.

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부동산 등기부등본 열람

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부동산 등기부등본 열람에 대해 알아보겠습니다 열람 방법은 다음과 같습니다.

  • 검색창에 대법원 인터넷 등기소 홈페이지를 검색하고 입장합니다.
  • 홈 화면 상단 메뉴 중 등기열람/발급 > 부동산 > 열람하기를 선택합니다.
  • 간편 검색을 통해 열람하길 원하는 부동산에 대한 정보를 선택 및 입력합니다.
  • 부동산 구분 옵션에서 토지는 대지, 도로, 전답, 임야 등을 말하고, 건물은 하나의 독립적인 건물로 등기된 건물(일반주택, 다가구주택, 단일상가 등)을 말합니다.

👇부동산 등기부 등본 열람은 아래에서 확인하세요!

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자주하는 질문

 
     

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공시지가는 부동산의 적정 가격을 나라에서 평가한 것을 말합니다. 자세한 사항은 본문을 참조하세요!!

         
     
 
  
     

공동주택 공시 가격 조회 방법?

     
                    

공동주택 공시 가격 조회 방법에 대해 알아보겠습니다. 자세한 사항은 본문을 참조하세요!!

         
     
 
  
     

토지 공시지가 조회?

     
                    

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