2025 부동산 취득세율 조회 및 납부 방법 총정리
2025년 기준 부동산 취득세율과 납부 방법을 자세히 알아보세요. 주택 구매 시 반드시 확인해야 할 세율 구간, 감면 조건, 온라인 조회 및 납부 절차까지 한 번에 정리했습니다.
취득세는 부동산을 취득할 때 발생하는 지방세로, 세율은 주택의 면적, 가격, 주택 수 등에 따라 달라집니다. 특히 1세대 1주택 여부와 생애 최초 여부에 따라 감면 혜택도 받을 수 있으므로, 사전 확인이 필수입니다.
위택스 또는 지자체 세무과에서 조회 및 납부 가능하며, 납부 기한 내 미납 시 가산세가 부과됩니다.
주요 부동산 취득세율 기준 (2025년)
| 구분 | 기본 세율 | 적용 조건 |
|---|---|---|
| 1세대 1주택 (6억 이하) | 1.1% | 주택 면적 제한 없음 |
| 1세대 1주택 (6억 초과 ~ 9억 이하) | 1.3% | 중과세 미적용 |
| 1세대 1주택 (9억 초과) | 3.5% | 누진세율 적용 |
| 2주택 이상 보유 | 8% ~ 12% | 조정지역 여부에 따라 다름 |
| 생애 최초 주택 구매 | 감면 또는 면제 | 조건 충족 시 신청 필요 |
취득세 납부 방법
- 위택스(wetax.go.kr) 로그인 후 ‘취득세 납부’
- 관할 시·군·구청 방문 납부
- 카카오페이, 토스 등 모바일 앱 사용
- 지자체 가상계좌 입금
주의사항:
- 취득일로부터 60일 이내 납부해야 하며, 기한 경과 시 가산세 부과
- 분할 납부는 원칙적으로 불가능하며, 감면 대상 여부는 사전 확인 필수
- 생애 최초 주택 취득 감면 신청은 별도 서류 제출 필요
정확한 세율은 위택스 또는 관할 지자체에서 조회 가능하며, 계약 전 세무사 또는 중개인의 확인을 받는 것이 안전합니다.