DSR 계산기 사용법｜총부채원리금상환비율 자동 계산과 대출 가능금액 확인
DSR 계산기는 본인의 소득 대비 모든 대출 원리금 상환 비율을 자동으로 계산해주는 도구로, 대출 한도 확인과 은행 심사 기준 대비 가능 금액 파악에 필수적입니다. 특히 2024년 이후 DSR 규제 강화로 인해 주택담보대출, 신용대출 시 사전 확인이 중요해졌습니다.
DSR이란? DSR(Debt Service Ratio)은 연간 소득 대비 전체 금융부채(주택담보대출, 신용대출, 카드론 등)의 원리금 상환액이 차지하는 비율로, 대출 심사 시 핵심 기준으로 활용됩니다.
DSR 계산기 사용 시 입력 항목:
- 1. 연소득(세전 기준)
- 2. 기존 대출(잔액, 이자율, 만기 등)
- 3. 신규 대출 조건(희망 대출금액, 금리, 기간 등)
활용 예시:
- 연소득 5,000만원, 기존 대출 3천만 원 → DSR 약 30%
- 은행별로 40% 이내 기준 적용 → 초과 시 대출 한도 축소
TIP: 1금융권은 대부분 DSR 40% 이내, 2금융권은 50% 전후로 제한되며, 소득증빙이 명확하지 않은 프리랜서·자영업자는 추가 서류 요구가 있을 수 있습니다.
⚠️ DSR 계산기는 참고용이며, 실제 대출 심사는 은행별 규정 및 신용평가에 따라 달라질 수 있습니다. 반드시 금융기관과 사전 상담을 권장합니다.